La mayoría del déficit regional se concentra las comunas de Valparaíso: con 18.058 viviendas ; Viña del Mar con 17.226 viviendas; y Quilpué: 9.431 viviendas.

La Gerencia de Estudios y Políticas Públicas de la CChC desarrolló el estudio “Balance de la Vivienda 2023: Déficit habitacional en Chile y en la Región de Valparaíso”, donde se establece que 102 mil familias necesitan una vivienda con urgencia a nivel regional.

Elaborado con datos de la Encuesta Casen 2022, el estudio ahonda en los datos y revela que 12 mil de esas viviendas que se requieren, corresponden a “Allegados hacinados” (Requerimientos Habitacionales por Allegamiento), 46 mil a “Allegados por incapacidad financiera” y 44 mil a “Viviendas irreparables” (Requerimientos Habitacionales por Deterioro).

La actividad fue encabezada por la seremi de Vivienda y Urbanismo, Belén Paredes y por el presidente de la CChC Valparaíso, Gabriel Benavente, y en ella participaron, entre otros, autoridades como el senador Ricardo Lagos Weber; el presidente de la Comisión de Ordenamiento Territorial del Core, consejero regional Manuel Millones y el director del Serviu Valparaíso, Rodrigo Uribe.

De acuerdo a la explicación de Jorge Miranda, coordinador de Estudios Inmobiliarios y Vivienda de la Gerencia de Estudios CChC, de esta manera el 43% de los requerimientos corresponde a viviendas deterioradas (-4% respecto a 2017); 45% a grupos allegados por incapacidad financiera (+49% respecto a 2017) y 12% de los requerimientos corresponde a grupos allegados hacinados (-38% respecto a 2017).

“El objetivo del estudio es estimar el nivel y la evolución de los requerimientos habitacionales de las familias, diferenciando por las distintas realidades que ellas enfrentan”, comentó el especialista, quien agregó que los ítems en que disminuyeron los requerimientos, dan cuenta de un buen efecto de la política pública desplegada en la región en materia de vivienda.

El profesional agregó que el déficit en la Región de Valparaíso representa un 11% del total nacional (935 mil unidades).

Comunas

Según el Balance la Vivienda 2023, la mayoría del déficit regional se concentra en tres comunas: Valparaíso: 18.058 viviendas (53% vivienda irrecuperable + 35% por incapacidad financiera); Viña del Mar: 17.226 viviendas (43% vivienda irrecuperable + 41% por incapacidad financiera) y Quilpué: 9.431 viviendas (54% vivienda irrecuperable + 41% por incapacidad financiera).

Cabe destacar que de acuerdo a lo explicado por Jorge Miranda, este balance regional no considera los campamentos, con los que los requerimientos habitacionales se empinarían por sobre las 135 mil unidades.

Sobre estos antecedentes, comentó el presidente regional CChC.“Buscamos identificar los requerimientos habitacionales en el país y en cada una de las regiones, en base a los resultados de la Encuesta Casen 2022. Y, con estos datos, avanzar en soluciones concretas. En nuestro caso, como Región de Valparaíso mantenemos el triste récord de ser la región con mayores necesidades de habitacionales del país, alcanzando hoy las 102.131 familias que no cuentan con una vivienda apropiada”.

Gabriel Benavente, valoró especialmente la activa participación de los asistentes en el diálogo que se generó. “Como gremio hemos hecho esfuerzos por visibilizar y enfrentar este drama urgente que vivimos, que es el déficit habitacional. No son números; son personas a las que de alguna manera le hemos dado la espalda durante los últimos años”, expresó.

La seremi Minvu Belén Paredes, en tanto, expresó que “hemos conocido hoy el análisis que hace la Cámara Chilena de la Construcción respecto al déficit de vivienda a nivel nacional y a nivel regional. Valoramos que puedan tomarse los datos que existen de la encuesta Casen, que es un instrumento público, que además define otros aspectos de las condiciones, no sólo de habitabilidad, sino condiciones sociales. Entendemos que entre el actuar público y privado es muy importante que podamos analizar estos datos y tomar las mejores decisiones de las políticas públicas”.

Por su parte, el senador Ricardo Lagos Weber, valoró  el Balance y la accesibilidad de la información para la toma de decisiones. “Primero quiero agradecer el estudio, porque es muy importante contar con información precisa y acabada, que se basa en una encuesta reconocida, reputada nivel nacional. Y lo que arroja es que tenemos un déficit adicional que lo conocemos, pero ha variado la composición o dónde están las demandas nuevas (…) ha habido un cambio demográfico y de demanda que hace que aquellos chilenos y chilenas que no tiene capacidad económica, es donde se radica la principal demanda o déficit habitacional. Y esto que ocurre a nivel nacional, se replica también en la Región de Valparaíso”, expresó el parlamentario.